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Kaufen oder verkaufen Sie gerade eine Immobilie?
Kein Problem: Wir kümmern uns um alle erforderlichen Überprüfungen für den An- und Verkauf
Vor der Beurkundung müssen Sie überprüfen und bescheinigen, dass die Immobilie folgende Vorgaben erfüllt:
- Energetisch
- Katastermäßig
- Baurechtlich
Gewünschte Dienstleistung auswählen
Personalisieren Sie Ihr Homebook:
Je mehr Dienstleistungen Sie wählen, desto weniger geben Sie aus.
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Energetische Zertifizierung
- ein befugter Techniker muss einen Lokalaugenschein durchführen, um zu prüfen, wie das Gebäude unter dem Gesichtspunkt der energetischen Effizienz gebaut wurde
- nach dem Lokalaugenschein stellt der Techniker den entsprechenden Energieausweis aus
- der Techniker prüft die jeweilige Wohnung, nicht das gesamte Gebäude
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Katastrale Konformitätserklärung
- tatsächlich könnte die Wohnung durch interne Arbeiten, wie das Versetzen von Trennwänden oder die Schaffung neuer Räume, von den Plänen abweichen
- ein befugter Techniker muss die katastrale Ordnungsmäßigkeit mit einem Gutachten feststellen und bescheinigen
- bei Falschangaben kann der Verkauf annulliert werden
- Bei Unstimmigkeiten erstellt unser Techniker einen Bericht, in dem die Eingriffe und die Kosten für die Behebung der Unregelmäßigkeiten angegeben sind
- der Techniker prüft die jeweilige Wohnung, nicht das gesamte Gebäude
Etwaige Kosten für Änderungsanträge zur Behebung der Unregelmäßigkeiten der geprüften Immobilie sind nicht inkludiert.
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Baukonformitätserklärung
- die Wohnung könnte nämlich nicht mehr dem bei der Gemeinde eingereichten Projekt entsprechen (z.B. Versetzen einer Wand, Schließen eines Fensters oder Änderung der Deckenhöhe)
- ein Techniker muss in die Akten in der Gemeinde Einsicht nehmen (Projektunterlagen und Zeichnungen), prüfen, ob die Immobilie den Vorschriften entspricht und eine Baukonformitätserklärung ausstellen
- ergeben sich hingegen Unregelmäßigkeiten, muss die Abweichung behoben werden und ein Antrag auf Richtigstellung gestellt werden
- wenn die Unregelmäßigkeiten nicht behoben werden, haftet der Käufer der Immobilie. Aber Vorsicht: Der Verkäufer kann für seine Angaben im notariellen Kaufvertrag zur Rechenschaft gezogen werden
- bei Unstimmigkeiten erstellt unser Techniker einen Bericht, in dem die Eingriffe und die Kosten für die Behebung der Unregelmäßigkeiten angegeben sind
- der Techniker prüft die jeweilige Wohnung, nicht das gesamte Gebäude
Etwaige Kosten für Änderungsanträge zur Behebung der Unregelmäßigkeiten der geprüften Immobilie sind nicht inkludiert.
Setzen Sie Ihr personalisiertes Homebook zusammen: je mehr Dienstleistungen Sie wählen, desto weniger geben Sie aus.
Wählen Sie die gewünschten Dienstleistungen aus
und entdecken Sie, wie viel Sie sparen würden
- € 289 Energetisch
- € 339 Kataster
- € 369 Baurechtlich
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Sie können uns auch mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen
Nach dem Erwerb einer oder mehrerer Dienstleistungen wird beim Verkauf der Immobilie der Preis der Dienstleistungen von der Provision abgezogen.