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Prima del Rogito devi verificare e attestare che l'immobile sia in regola dal punto di vista:

  • energetico
  • catastale
  • edilizio

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Permette di fornire informazioni chiare sulla qualità energetica dell'immobile attraverso un sistema di classificazione:
  • un tecnico abilitato deve fare un sopralluogo per verificare com'è stato costruito l'edificio dal punto di vista dell'isolamento termico
  • dopo il sopralluogo, il tecnico redige il Certificato Energetico APE
  • le verifiche del tecnico sono sulla singola abitazione, e non su tutto l'edificio

Un tecnico convenzionato con Sparkasse Haus ispeziona l'abitazione e ti rilascia il Certificato Energetico APE

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Serve ad accertare se lo stato di fatto dell'immobile corrisponda ai dati e alle planimetrie depositate al Catasto:
  • infatti l'abitazione potrebbe differire dalle planimetrie in seguito a lavori interni, come lo spostamento di tramezze o la creazione di nuove stanze
  • un tecnico abilitato deve verificare che tutto sia in regola e redigere un Attestato di Conformità Catastale
  • in caso di falsa dichiarazione, la vendita può venire annullata
  • In caso di difformità, il nostro tecnico ti rilascia una relazione dove indica gli interventi e i costi necessari per sanare la situazione.
  • le verifiche del tecnico sono sulla singola abitazione, e non su tutto l'edificio.

Il servizio non comprende i costi derivanti dalle pratiche in sanatoria qualora necessarie per regolarizzare l'immobile oggetto di verifica.

Un tecnico convenzionato con Sparkasse Haus ispeziona l'abitazione e ti rilascia l'Attestato di Conformità Catastale comprensivo della verifica Tavolare specifico per la tua unità

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Serve a dimostrare che lo stato di fatto dell'immobile corrisponde al progetto autorizzato dal Comune:
  • infatti l'abitazione potrebbe essere stata modificata rispetto al progetto presentato in Comune (ad esempio spostando una parete, chiudendo una finestra o variando l'altezza dei soffitti)
  • un tecnico deve consultare il fascicolo in Comune (relazioni e tavole grafiche), verificare che tutto sia a norma e rilasciare un Certificato di Conformità Edilizia
  • se invece la verifica dimostra che ci sono irregolarità, bisogna regolarizzare l'abuso e presentare una pratica edilizia in sanatoria
  • se le difformità non vengono regolarizzate, la responsabilità degli abusi edilizi ricade su chi ha acquistato la casa. Attenzione, però: il venditore può essere chiamato a rispondere per ciò che ha dichiarato durante il rogito notarile
  • In caso di difformità, il nostro tecnico ti rilascia una relazione dove indica gli interventi e i costi necessari per sanare la situazione.
  • le verifiche del tecnico sono sulla singola abitazione, e non su tutto l'edificio.

Il servizio non comprende i costi derivanti dalle pratiche in sanatoria qualora necessarie per regolarizzare l'immobile oggetto di verifica.

Un tecnico Sparkasse Haus ispeziona l'abitazione per verificare che sia a norma e ti rilascia il Certificato di Conformità Edilizia

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I servizi “Conformità edilizia” e “Conformità catastale” non comprendono i costi derivanti dalle pratiche in sanatoria qualora necessarie per regolarizzare l'immobile oggetto di verifica. I prezzi esposti sono riservati esclusivamente per: abitazioni, escluse ville (categoria A/8) e palazzi di pregio (categoria A/9), collocate in Provincia di Bolzano di superficie inferiore a 150 m² catastali. Per immobili con caratteristiche differenti (uffici, negozi o abitazioni di superficie superiori a 150m² catastali) è possibile richiedere un preventivo ad hoc.

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Successivamente all'acquisto di uno o più servizi, al momento della vendita della casa ti sconteremo il prezzo dei servizi dalla provvigione.

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