Stai per vendere o comprare casa?
Nessun problema: pensiamo noi a tutte le verifiche necessarie per la compravendita
Prima del Rogito devi verificare e attestare che l’immobile sia in regola dal punto di vista:
- edilizio
- catastale
- energetico
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Conformità edilizia
Serve a dimostrare che lo stato di fatto dell’immobile corrisponde al progetto autorizzato dal Comune:
- infatti l’abitazione potrebbe essere stata modificata rispetto al progetto presentato in Comune (ad esempio spostando una parete, chiudendo una finestra o variando l’altezza dei soffitti)
- un tecnico deve consultare il fascicolo in Comune (relazioni e tavole grafiche), verificare che tutto sia a norma e rilasciare un Certificato di Conformità Edilizia
- se invece la verifica dimostra che ci sono irregolarità, bisogna regolarizzare l’abuso e presentare una pratica edilizia in sanatoria
- se le difformità non vengono regolarizzate, la responsabilità degli abusi edilizi ricade su chi ha acquistato la casa. Attenzione, però: il venditore può essere chiamato a rispondere per ciò che ha dichiarato durante il rogito notarile
- In caso di difformità, il nostro tecnico ti rilascia una relazione dove indica gli interventi e i costi necessari per sanare la situazione.
Conformità catastale
Serve ad accertare se lo stato di fatto dell’immobile corrisponda ai dati e alle planimetrie depositate al Catasto:
- infatti l’abitazione potrebbe differire dalle planimetrie in seguito a lavori interni, come lo spostamento di tramezze o la creazione di nuove stanze
- un tecnico abilitato deve verificare che tutto sia in regola e redigere un Attestato di Conformità Catastale
- in caso di dichiarazione falsa, la vendita può venire annullata
- In caso di difformità, il nostro tecnico ti rilascia una relazione dove indica gli interventi e i costi necessari per sanare la situazione.
Certificazione energetica
Permette di fornire informazioni chiare sulla qualità energetica dell’immobile attraverso un sistema di classificazione:
- un tecnico abilitato deve fare un sopralluogo per verificare com’è stato costruito l’edificio dal punto di vista dell’isolamento termico
- dopo il sopralluogo, il tecnico redige il Certificato Energetico APE
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edilizia € 369
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catastale € 339
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energetico € 289
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di affidarci la vendita
della tua casa
Successivamente all’acquisto di uno o più servizi,
al momento della vendita della casa si andrà a scontare
il prezzo dei servizi dalla provvigione.
