Kaufen oder verkaufen Sie gerade eine Immobilie?

Kein Problem: Wir werden uns um alle erforderlichen Überprüfungen für den An- und Verkauf kümmern

Vor der Beurkundung müssen Sie überprüfen und bescheinigen, dass die Immobilie folgende Vorgaben erfüllt:

  • Baurechtlich
  • Kataster
  • Energetisch

Gewünschte Dienstleistung auswählen

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Je mehr Dienstleistungen Sie wählen, desto weniger geben Sie aus.

Dienstleistungen wählen

Sie betrifft die Bewohnbarkeit und dient dem Nachweis, dass der tatsächliche Zustand der Immobilie, dem von der Gemeinde genehmigten Projekt entspricht:
  • dies, da die Liegenschaft nicht mehr dem genehmigten Projekt entspricht (z. B. Schließen eines Balkons oder Versetzen einer Innenmauer)
  • ein Techniker muss in die Akten, in der Gemeinde, Einsicht nehmen (Projektunterlagen und Zeichnungen) und prüfen, ob die Immobilie den Bauvorschriften entspricht
  • ergeben sich hingegen Unregelmäßigkeiten, muss die Abweichung behoben werden und ein Antrag auf Richtigstellung gestellt werden</li>
  • wenn die Unregelmäßigkeiten nicht regularisiert werden, fällt die Verantwortung für diese, auf die Person, die die Liegenschaft gekauft hat. Aber Vorsicht: Der Verkäufer kann für das, was er bei der notariellen Beurkundung erklärt hat, zur Rechenschaft gezogen werden
  • Bei Unstimmigkeiten erstellt unser Techniker einen Bericht, in dem die Eingriffe und die Kosten für die Behebung der Unregelmäßigkeiten angegeben sind

Sie dient dazu, festzustellen, ob der tatsächliche Zustand der Immobilie, mit den beim Katasteramt hinterlegten Daten und Plänen, übereinstimmt:
  • tatsächlich könnte das Objekt durch Innenarbeiten, wie das Versetzen von Trennwänden oder die Schaffung neuer Räume, von den Gebäudekatasterplänen abweichen
  • daher muss ein befugter Techniker die Ordnungsmäßigkeit der Liegenschaft mit einem Gutachten feststellen und bescheinigen
  • bei Falschangaben kann der Verkauf annulliert werden!
  • Bei Unstimmigkeiten erstellt unser Techniker einen Bericht, in dem die Eingriffe und die Kosten für die Behebung der Unregelmäßigkeiten angegeben sind

Liefert durch ein Bewertungssystem klare Informationen über die energetische Effizienz der Immobilie:
  • ein befugter Techniker muss eine Inspektion durchführen, um zu prüfen, wie das Objekt unter dem Gesichtspunkt der energetischen Effizienz gebaut wurde
  • nach dem Lokalaugenschein stellt der Techniker den entsprechenden Energieausweis aus

Setzen Sie Ihr personalisiertes Homebook zusammen:
je mehr Dienstleistungen Sie wählen, desto weniger geben Sie aus.

Wählen Sie die gewünschten Dienstleistungen aus
und entdecken Sie, wie viel Sie sparen würden

  • Baurechtlich € 369
  • Kataster € 339
  • Energetisch € 289

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Nach dem Erwerb einer oder mehrerer Dienstleistungen
wird beim Verkauf der Immobilie der Rabatt
für den Preis der Dienstleistungen von der Provision abgezogen.