24.09.2015

Solo con le nuove costruzioni è obbligatorio rispettare la distanza dai fabbricati e dai confini


A prescindere dal dettato del Regolamento Comunale, se si ristruttura o si ricostruisce pari pari un fabbricato, questo può essere riposizionato nella posizione originale, a prescindere da quello che dice il Regolamento comunale. Lo stabilisce la Cassazione, che con sentenza n. 17043/2015 ha ribadito che l’obbligo del rispetto della distanza, dai confini o dai fabbricati, va garantito solo in presenza di una nuova costruzione, ovvero quando nella ristrutturazione o nella ricostruzione si aumentano superficie e volume. Il principio di base voluto dall’Alta Corte è che le definizioni di nuova costruzione, di ristrutturazione e di ricostruzione si ricavano dalla legge fondamentale dell’urbanistica (DPR 380/2001) e non dai singoli regolamenti comunali legati ai piani regolatori delle città.

In allegato: La sentenza n. 17043/2015


 
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