28.04.2014

L'I.M.U. per le aree edificabili


La Corte di Cassazione, con la Sentenza 5161/2014 ha stabilito che un'area edificabile, cosi come indicato nel PRG, è sempre soggetta al pagamento dell'I.M.U., anche se di fatto non è immediatamente edificabile per l'esistenza di vincoli. I vincoli possono essere quelli urbanistici (presentazione del Piano di Lottizzazione, Permesso di Costruire, eventuali convenzioni con l'Ente pubblico, ecc.), ovvero giudiziari o di qualsiasi altro tipo.

L'imposta di riferimento (ICI, divenuta IMU) è stata istituita con il D.Lgs. 504/1992 che prevede, appunto, all'art. 2, il pagamento dell'imposta per le unità immobiliari già iscritte o da accatastare all'U.T.E. - Ufficio Tecnico Erariale; le aree edificabili secondo gli strumenti urbanistici generali o attuativi e i terreni agricoli per la coltivazione del fondo, della silvicoltura, dell'allevamento del bestiame ed attività connesse.

Alla domanda, più volte presentatasi in giurisprudenza, se un'area edificabile prevista dal Piano Regolatore Generale, sia soggetta al pagamento dell'I.M.U., la risposta è affermativa, indipendentemente dalla successiva adozione o meno dei relativi strumenti attuativi, che rendono effettivamente edificabile il terreno.

Sentenza Corte di Cassazione n° 5161/2014.


 
28 April 2014

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