22.08.2014

Baugenehmigung


Die Baugenehmigung ist ein Verwaltungsdokument, mit dem die Ausführung von Bauarbeiten nach Maßgabe der geltenden Bauordnung und der geltenden hygienisch-sanitären Bestimmungen erlaubt wird. Die Baugenehmigung (DPR Nr. 380 vom 6. Juni 2001) ersetzt die frühere Baukonzession; dem Antrag bei der Gemeinde muss der Eigentümer ein von einem befähigten Planer ausgearbeitetes Projekt beilegen. In den Projektunterlagen müssen die geplanten Arbeiten im Detail beschrieben werden. Das Projekt muss den raumordnungs- und baurechtlichen Bestimmungen und den gesetzlich vorgeschriebenen technischen Erfordernissen entsprechen.

Wenn die Bauarbeiten an in irgendeiner Form geschützten Bauten (Unterschutzstellung wegen des ökologischen, architektonischen, künstlerischen Wertes) ausgeführt werden sollen, wird für die Ausstellung der Baugenehmigung vorab eine Genehmigung durch die für die Unterschutzstellung zuständige Behörde vorausgesetzt.

Die Bauarbeiten müssen innerhalb eines Jahres ab Ausstellung der Baugenehmigung beginnen; die Fertigstellung muss innerhalb von drei Jahren ab Baubeginn erfolgen. Eine Baugenehmigung wird für folgende Bauvorhaben vorgeschrieben: für Neubauten, für Umbauten in einem bestimmten Umfang und auf jeden Fall für Bauarbeiten, die im DPR Nr. 380/2001 und in den verschiedenen regionalen Bestimmungen genannt sind.


 
29 September 2014

Rent to buy - in kleinen Schritten zur eigenen Immobilie

Mit dem Dekret “Sblocca Italia” werden die Mietverträge mit Kaufoption eingeführt und geregelt, die jetzt bei allfälligen Hypotheken und Pfändungen geschützt sind. Diese besondere Vertragsform ermöglicht den schrittweisen Kauf einer Immobilie, indem anfangs...
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22 August 2014

Baugenehmigung

Die Baugenehmigung ist ein Verwaltungsdokument, mit dem die Ausführung von Bauarbeiten nach Maßgabe der geltenden Bauordnung und der geltenden hygienisch-sanitären Bestimmungen erlaubt wird. Die Baugenehmigung (DPR Nr. 380 vom 6. Juni 2001) ersetzt die...
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22 August 2014

Benutzbarkeit von Gebäuden

Die Benutzbarkeitsbescheinigung bestätigt, dass die gesetzlichen Anforderungen bezüglich Sicherheit, Hygiene, Gesundheitsstandards, Energieeffizienz und Funktionstüchtigkeit der eingebauten Anlagen erfüllt sind, und bestätigt weiters, dass alle gesetzlichen...
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